Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Dobrzyń w gminie Czosnów, łączącą przestronny dom, dużą prywatną działkę oraz niezwykłe, zielone otoczenie.
Znajduje się ona na skraju Puszczy Kampinoskiej, a jednocześnie zaledwie 30 km od centrum Warszawy i jedyne 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego.

Na działce o powierzchni 8905 m2, otoczonej pięknymi drzewami i starannie zagospodarowaną zielenią, znajduje się dom o powierzchni około 400 m2, wybudowany w 2001 roku z czerwonej cegły ceramicznej i ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu.

To miejsce stworzone dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wysokiego standardu oraz komfortu codziennego życia.

Dom:
Budynek ma dwie kondygnacje i został wykonany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania. Na szczególną uwagę zasługują m.in.:

• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe wodne oraz częściowo elektryczne,
• dach wielospadowy z blachy, wykonany z pełnym odeskowaniem i ocieplony wełną mineralną,
• okna PCV z szybami antywłamaniowymi,
• drewniane drzwi wejściowe,
• zautomatyzowana brama,
• rozprowadzony system alarmowy,
• garaż na dwa samochody w bryle budynku,
• sauna.
  

Parter domu został wykończony w wysokim standardzie. Składa się na niego:

• 5 pokoi,
• kuchnia,
• oranżeria z dużym przeszkleniem z widokiem na ogród,
• pokój kąpielowy,
• sauna,
• WC,
• garderoba,
• kotłownia,
• wiatrołap,
• dwustanowiskowy garaż.

Pierwsze piętro pozostało w stanie deweloperskim - daje to nowemu właścicielowi możliwość indywidualnego zaprojektowania tej części domu zgodnie z własnymi potrzebami. Wykonano tam instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne. Dodatkowym elementem nieruchomości jest balkon z kutego żelaza, harmonijnie wpisujący się w architekturę domu.

Działka to niewątpliwy atut tej nieruchomości. Rozległy teren zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, a zastany drzewostan tworzy wyjątkowy, niemal parkowy klimat. Na posesji znajdują się m.in.:

• jabłonie,
• kasztanowiec,
• pigwa,
• winorośl,
• jeżyny,
• liczne drzewa i krzewy,
• dwa stawy (obecnie nieaktywne).

Naturalny urok tej przestrzeni dopełniają leśne grzyby – maślaki oraz gąski – które bez trudu odnajdziemy wśród tutejszej roślinności.

Do dyspozycji właściciela pozostaje również domek gospodarczy o powierzchni około 32m2, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania lub wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami.

Infrastruktura i media:

• prąd,
• woda,
• gaz,
• kanalizacja w drodze,
• studnia głębinowa,
• system nawodnienia,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co stanowi istotny atut z punktu widzenia możliwości zagospodarowania terenu. Nieruchomość ta daje coś, czego trudno szukać w standardowych ofertach – ciszę, prywatność i naturalne otoczenie, które można kształtować według własnego pomysłu.

Niemalże 9000m2 działki pozwala stworzyć własną, prywatną przestrzeń: ogród, strefę rekreacyjną, miejsce do wypoczynku czy przestrzeń dla rodziny. Dwa stawy, wieloletnia zieleń, własna studnia i rozległy teren tworzą niepowtarzalny klimat, a jednocześnie dom oferuje gotowe już rozwiązania zapewniające wysoki komfort życia.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - własnego miejsca, przestrzeni i prywatności, które trudno znaleźć w typowej nieruchomości.

Zapraszam serdecznie do kontaktu celem umówienia prezentacji.