Na sprzedaż wyjątkowy kompleks trzech przylegających do siebie działek budowlanych o numerach  37 ; 38 ; 39 zlokalizowanych w spokojnej, zielonej i prężnie rozwijającej się części Warszawy-Wawer, nieopodal ul. Kociej, Zagórzańskiej oraz Ks. Szulczyka. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, iż do nieruchomości doprowadzony jest prąd wraz ze skrzynką na licznik, co pozwala na szybszą realizację inwestycji i skraca czas oczekiwania na niezbędne formalności w tym zakresie.
Przystanek autobusowy oddalony jest 210 metrów od nieruchomości, sklepy ogólnospożywcze znajdują się w promieniu 260 metrów od działki.

To jedna z nielicznych dostępnych w tej okolicy tak dużych i ustawnych powierzchni, łącząca zalety prywatnej enklawy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Wawer od lat cieszy się mianem zielonych płuc Warszawy, co czyni tę ofertę idealną dla osób, które po intensywnym dniu w centrum miasta chcą odpocząć w ciszy i otoczeniu natury.  W bliskim sąsiedztwie znajdują się trasy rowerowe i spacerowe. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz kameralną atmosferą, idealną dla osób ceniących prywatność.

 Zakup trzech przylegających działek (37, 38, 39) daje ogromną elastyczność aranżacyjną – od budowy jednego okazałego domu z gigantycznym ogrodem, przez budowę niezależnych domów, aż po kameralną inwestycję bliźniaczą.
Działki posiadają bardzo ustawne parametry, co znacznie ułatwia proces projektowania i maksymalnego wykorzystania . Regularny kształt, o wymiarach 51,25 x52, znacząco ułatwia jej zagospodarowanie oraz realizację wymarzonego projektu.

Jest to okolica, dynamicznie się rozwijająca, a dostępność niezbędnych sieci technicznych w drodze ułatwia start każdej budowy.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji oraz jasno określone możliwości zabudowy.
Teren jest ogrodzony, zadbany i przygotowany pod inwestycję.

Choć działki leżą w otulinie zieleni, logistyka codzienna jest bezproblemowa. Szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego, Traktu Lubelskiego lub Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) pozwala dotrzeć do Śródmieścia, Wilanowa czy Ursynowa w kilkanaście minut.  Wygodny dostęp do przystanków autobusowych oraz stacji kolejowych (Szybka Kolej Miejska SKM), skąd pociągiem bez korków dojedziesz bezpośrednio do centrum.
W bliskiej odległości znajdują się lokalne sklepy, markety, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w zielonej, spokojnej części miasta, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.
Połączenie spokoju i wygody  to idealne miejsce do życia.

Świetna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
Usytuowana na jednej z działek hala magazynowa przeznaczona jest do rozbiórki !!

Kontakt:
Marta Zdanowicz
Freedom Nieruchomości Mińsk Mazowiecki
 +48 512-420-215
 m.zdanowicz@freedom.pl
Licencja nr 23908

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI MIŃSK MAZOWIECKI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC