12754661

2 180 000 PLN kalkulator

78.00 m2

3

1

5

idealny

1936

Wyjątkowe mieszkanie z windą w przedwojennej kamienicy z 1936 roku.
Położone w jednej z najbardziej cenionych części Starego Mokotowa, zaledwie kilka minut spacerem od Parku Morskie Oko.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów doceniających potencjał nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach.

W 2025 roku lokal przeszedł generalny remont. Obecny układ funkcjonalny obejmuje dwa niezależne apartamenty, po ok. 38 m2 , co stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno w celach inwestycyjnych, jak i mieszkaniowych.
Przy niewielkim nakładzie możliwe jest przywrócenie przestronnego, funkcjonalnego układu 3- lub 4-pokojowego mieszkania o ponadstandardowej wysokości pomieszczeń wynoszącej 3 m.

Obydwa mieszkania wynajmowane są aktualnie w trybie najmu krótkoterminowego, przynosząc właścicielowi dobry dochód, co zostanie przedstawione kupującemu.

W ramach generalnego remontu wykonano nową instalację elektryczną, zamontowano wysokiej klasy okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej oraz klimatyzację (3 urządzenia). Wnętrza wykończono z dużą dbałością o detale, harmonijnie łącząc nowoczesne rozwiązania z charakterem przedwojennej kamienicy. Starannie odrestaurowano również oryginalny dębowy parkiet w jodełkę, będący jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tego przedwojennego mieszkania.

Budynek przeszedł kompleksowy remont elewacji od strony ulicy i podwórza, wykonany pod nadzorem konserwatora zabytków, z zachowaniem jego historycznego charakteru. Dodatkowym atutem, rzadko spotykanym w przedwojennych kamienicach, jest winda, która znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym doświetleniem wnętrz dzięki dużym oknom oraz dostępem do zielonego, zadbanego patio z ławeczkami, miejscem na rowery i kameralnym ogródkiem z okazałym drzewem orzechowym, kwitnącym bzem oraz licznymi nasadzeniami.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie, cenione restauracje oraz miejsca kultury i rozrywki, takie jak Teatr Nowy i Kino Iluzjon. Bliskość Parku Morskie Oko dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tej części Starego Mokotowa.

Budynek
Modernistyczna kamienica projektu Juliusza Żórawskiego, jednego z najwybitniejszych architektów dwudziestolecia międzywojennego. Budynek przetrwał II wojnę światową bez większych zniszczeń i stanowi cenny przykład warszawskiego modernizmu inspirowanego ideami Le Corbusiera. Charakterystyczne elementy to elewacje wykończone piaskowcem, zachowane detale art dco oraz unikalna dekoracja fasady przy ul. Puławskiej 24A. Po wojnie kamienica wraz z oficyną przeznaczona została na mieszkania dla członków Prezydium Rady Ministrów.

Komunikacja
Doskonała komunikacja miejska stanowi jeden z największych atutów tej lokalizacji. W odległości około 100 m znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych części Warszawy. Do stacji metra Pole Mokotowskie i Racławicka można dojść w około 10 minut.