12764349

1 170 000 PLN kalkulator

56.16 m2

3

1

3

idealny

2020

Na sprzedaż pięknie wykończony i gotowy do wprowadzenia trzypokojowy apartament na pograniczy Ursynowa i Mokotowa.
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu "HARMONY PARK".
Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z 2020 roku.

UKŁAD FUNKCJONALNY oraz STAN TECHNICZNY
Apartament w idealnym stanie technicznym - gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych, znaczących nakładów finansowych. Jedynie do niewielkiego opcjonalnego odświeżenia. Zaprojektowane przez architekta wnętrz. Klimatycznie i przepięknie wykończony w nietuzinkowym stylu. W apartamencie królują biel, naturalne odcienie drewna, przełamane odcieniami eleganckiego granatu oraz brudnego różu. Większość zabudowy została wykonana pod wymiar. Żaden element nie znalazł się we wnętrzu przypadkowo. Całość znakomicie ze sobą współgra. Wysokość lokalu to 295 cm.
Należy podkreślić, że mieszkanie jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem. Obecni Właściciele planują zabrać jedynie osobiste drobiazgi.

Duże okna gwarantują przyszłym mieszkańcom doskonałe doświetlenie wnętrza. Mieszkanie dwustronne z południową ( salon ) oraz wschodnią (kuchnia oraz sypialnie) ekspozycja okien. Żadne z okien nie wychodzi na ruchliwą ulicę.

Na powierzchnię 56,16 m2 składają się
> funkcjonalnie zaaranżowany salon, który razem z kuchnią tworzą blisko 24 metrową powierzchnię. Z salonu z prowadzi wyjście na spory, zadaszony balkon o powierzchni 4,58 m2.
Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w najwyższej jakości sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, okap, płyta elektryczna, zmywarka). Wykończona materiałami najwyższej jakości.
> 2 sypialnie (10,40m2, , 9,79m2), stanowiące strefę nocną. W większej sypialni szafa garderobiane pod wymiar. Mniejsza, przewidziana jako pokój dziecka, a obecnie pełni funkcję gabinetu, pozostaje do własnej aranżacji.
> łazienka - wspólna z WC, z wanną oraz parawanem prysznicowym. Wykończona gresem w stonowanych barwach.
> łączącego wszystkie pomieszczenia przedpokoju. W nim również znajdziemy pojemną szafę na okrycia wierzchnie.

DODATKOWE POMIESZCZENIA
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 100 000 zł (po 50 000 zł/szt) oraz bardzo duża komórka lokatorska na poziomie -1 - płatna dodatkowo 30 000 zł.
Łączna cena nieruchomości to 1 300 000 zł

OSIEDLE
Apartament znajduje się na nowoczesnym osiedlu "HARMONY PARK", które tworzy zespół kameralnych, położonych w komfortowej od siebie odległości budynków. Osiedle zamknięte jest dla ruchu kołowego, co zwiększa bezpieczeństwo szczególnie najmłodszych mieszkańców.
Oprócz pięknie zagospodarowanych terenów wspólnych z zadbaną, bujną zielenią, ścieżkami spacerowymi oraz biegowymi, przestrzenią do fitness oraz dwoma stawami, osiedle może poszczycić się również prywatnym lodowiskiem, boiskiem do koszykówki oraz 10 placami zabaw dla dzieci.
Wszystko, to czyni tę propozycję doskonałą nawet dla najbardziej wymagających mieszkańców.

LOKALIZACJA
Ursynów. Pogranicze z Mokotowem.
Niezwykle atrakcyjna okolica. Cicha i bardzo bezpieczna.
Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowo - rekreacyjna. W okolicy bogata baza sklepy spożywcze, apteki, restauracje, kwiaciarnia oraz dużej ilość różnego rodzaju punktów usługowych.
Na uwagę zasługuje również spora ilość przedszkoli i żłobków, zarówno tych publicznych jak i prywatnych. W sąsiedztwie osiedla powstało niedawno kameralne centrum handlowe, a w nim popularny dyskont, Rossmann. Do Galerii Mokotów dojedziemy w niespełna 5 minut.

Apartament w dobrze skomunikowanym punkcie, umożliwiającym dogodny dojazd do ścisłego centrum Warszawy. Kilka linii autobusowych (w tym linia nocna). Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 200 m od osiedla. Dojazd samochodem do PKiN zajmuje około 25-30 minut.
Park biznesowy -Marynarska/ Domaniewska/Postępu/Konstruktorska, oddalony jest około 2,5-3,5 km od osiedla. Lokalizacja ta wydaje się być zatem idealna dla osób tam pracujących.
W pobliżu osiedla wygodne zjazdy na trasy szybkiego ruchu S2, S7 oraz S79, które umożliwiają szybki wyjazd z Warszawy.

STAN PRAWNY
Mieszkanie z założoną księgą wieczystą bez roszczeń i obciążeń osób trzecich. Pełna własność.
Zakup bez problemu można finansować z kredytu hipotecznego.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media (3 osoby) - 893zł
Podatek od nieruchomości 108 zł
Cena mieszkania wraz z dwoma miejscami postojowymi oraz komórką lokatorską 1 300 000 zł

Czysta księga wieczysta bez obciążeń.

DLA KOGO?
Propozycja dla ludzi lubiących ciszę i spokój a jednocześnie chcących cieszyć się urokami miasta.
Doskonała propozycja dla rodziny z dzieckiem.
Idealne dla singla lub pary, potrzebującej pomieszczenia do pracy w trybie "home ofice".
Mieszkanie doskonałe również jako inwestycja kapitału. ze względu na niepowtarzalną lokalizację. Mieszkanie nigdy nie straci na wartości.

DLA KONKRETNYCH KLIENTÓW WŁAŚCICIEL PRZEWIDZIAŁ MOŻLIWOŚĆ KOREKTY CENY )

Serdecznie polecam i zachęcam do obejrzenia nieruchomości.