12760206

2 000 000 PLN kalkulator

213.07 m2

1168.00 m2

4

1

otwarta

do wykonczenia

2026

Nowoczesny dom parterowy w kameralnej oraz unikalnej inwestycji Winchester Park w miejscowości Stara Wieś pod Nadarzynem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego, parterowego.
To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bliskość natury i doskonałą komunikację z Warszawą.

UWAGA! w ofercie wykorzystano wizualizacje oraz zdjęcia, które obrazują aktualny stan nieruchomości.

Projekt o nazwie Fabian firmy Extradom
Powierzchnia działki 1168 m2
Powierzchnia całkowita domu 213 m2
Powierzchnia użytkowa domu 166 m2

ROZKŁAD DOMU
1. Wiatrołap - 4,65 m2
2. Korytarz - 15,15 m2
3. Spiżarnia - 2,24 m2
4. Kuchnia - 11,20 m2
5. Pokój dzienny + jadalnia - 31,90 m2
6. Pokój - 13,84 m2
7. Garderoba - 5,74 m2
8. Łazienka - 6,24 m2
9. Łazienka - 5,40 m2
10. Pokój - 13 m2
11. Pokój - 12,40 m2
12. Wc - 2,35 m2
13. Pomieszczenie gospodarcze - 2,30 m2
14. Kotłownia - 5,66 m2
15. Garaż dwu- stanowiskowy - 34,45 m2

Pow. użytkowa z garażem 166,52 m2 + 55 m2 tarasów

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i prywatności mieszkańców. Cztery pokoje, dwie łazienki oraz garderoba i inne udogodnienia sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla rodziny. Systemy drzwi i okien z myślą o nowoczesnej architekturze i dużych przeszkleniach tarasowych.
Nowoczesna i elegancka architektura idealnie komponuje się z kameralnym otoczeniem.

Dom jest zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia.
Nieruchomość wyposażona w nastepujące instalacje
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- system rekuperacji, który zadba o jakość powietrza w Twoim domu,(Firmy WOLF)
- instalacja do pompy ciepła HITACHI Yuki S 12kW
- przygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym UNICO NEMO 2B 12kW
- okna niemieckiej firmy REHAU SYN MD w kolorze od zewnątrz Antracyt (stolarka PCV),
- zainstalowane żaluzje zewnętrzne fasadowe ANWIS,
- brama garażowa Horman 5m, furtka, pełne ogrodzenie

Możliwość doposażenia w opcjonalne i dodatkowe udogodnienia- Montaż i konfiguracja instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych, Wallbox 11kW 16A 400V (OPCJA WYBORU),
- Montaż i konfiguracja automatyki bramy wjazdowej z furtka, Rogers, wideodomofon stacja bramowa DAHUA,
- Montaż i konfiguracja nagłośnienia domu (system Audio TONSI),
- Montaż i konfiguracja automatyki domu, sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami system Sinum Tech-Sterowniki),
- Montaż i konfiguracja instalacji fotowoltaicznej z panelami PFV 10 kW , falownikiem SOLPLANET hybrydowym 10 kW,
- Montaż i konfiguracja magazynu energii 10 kW, z BMS (SOLPLANET),
- Montaż i konfiguracja instalacji pod zasilanie awaryjne i agregat prądotwórczy FOGO 7.7 kW 400V, AVR, rozruch elektryczny, silnik Honda GX390,
- Montaż kominka z płaszczem wodnym UNIKO NEMO 2B ze sterownikiem Tech-Sterowniki,
- Montaż i konfiguracja systemu alarmowego SATEL PERFECTA 32 z 10x czujnikami PIR, kontaktrony, czujniki dymu, czujnik CO2, 2x klawiatura, sygnalizator, SMS, LTE,
- System CCTV DAHUA z NVR , HDD dysk 2TB, 8x IP kamery POE 6MP IP67, 8 port POE network swich. SMS, LTE,

Kosztorys dostępny na prezentacji.
Budynek jest uzbrojony w przyłącze energetyczne 23 kW oraz
- przyłącze wody miejskiej,
- internet- światłowodowy,
- aktualnie szambo, a docelowo kanalizacja miejska (Cały Kompleks Winchester Park podłączony zostanie do sieci kanalizacji gminnej. Gmina posiada pozwolenie na budowę i sukcesywnie realizuje inwestycje w Gminie,
- instalacja pod system alarmowy i CCTV,
- instalacja teletechniczna,
- ogrodzenie panelowe.

INFRASTRUKTURA
Stara Wieś/Nadarzyn to prężnie rozwijająca się - podwarszawska gmina położona
w sąsiedztwie Trasy S8 (2 km)
Tam znajdziemy spokój i otaczającą zieleń a jednocześnie mamy szybki dostęp do Warszawy.
W okolicy pełna infrastruktura, która zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców
W samym Nadarzynie liczne sklepy i lokale usługowe.
Dom Kultury z biblioteką. W centrum Nadarzyna znajduje się Miejski Stadion oraz Ośrodek Zdrowia.
Przedszkola publiczne oraz prywatne, dwie szkoły podstawowe.
Blisko do Centrum Handlowego Janki (4 km).
Ścieżki rowerowe, szlaki

LOKALIZACJA
- 2 km od Trasy S8
- 20 minut (bez korków) do Centrum Warszawy
- Las Młochowski - 50 metrów
- sklepy spożywcze - około 1 km
- LIDL w Nadarzynie (10 minut autem)
- stacja Paliw - 3 km
- Tor kartingowy - 2 km
- 2 km do Liceum w Nadarzynie
- 3 km do Szkoły Orłów w Nadarzynie
- w promieniu 5 km - 3 placówki przedszkoli do wyboru

KOMUNIKACJA- Autem autostrada S8 do Południowej Obwodnicy Warszawy (15 min),
- Autobusem 733, 703, 711, 35 minut do pętli tramwajowej na Okęciu,
- Pociągiem 4 km do WKD Otrębusy a potem do Warszawy Centralnej 38 min.
- Stacja Pruszków oddalona 12 km od osiedla - do Dworca Śródmieście 20 min.

Gorąco polecam!
Serdecznie zapraszam na prezentację.