12731295

170 000 PLN kalkulator

1000.00 m2

polna

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, gdzie zyskasz upragniony spokój bez rezygnacji z miejskich udogodnień?
Ta nieruchomość gruntowa o powierzchni 1000 m2, położona w miejscowości Boksycka w gminie Kunów, spełni Twoje oczekiwania. Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, tuż przy granicy administracyjnej Ostrowca Świętokrzyskiego, co gwarantuje przyszłym właścicielom kameralność, prywatność i całkowitą ucieczkę od codziennego zgiełku.

Największym atutem tej przestrzeni jest front o szerokości około 23 metrów, który otwiera przed Tobą drzwi do swobodnego wyboru projektu budowlanego. Bez problemu zmieścisz tutaj rozłożysty dom parterowy a nawet budynek dwulokalowy typu bliźniak. Kształt trapezu z bokami o długości ponad 48 i 37 metrów oferuje bardzo ustawny, prostokątny przód pod samą budowę oraz ukośną tylną granicę, która stwarza genialne możliwości aranżacji intymnej, pełnej zieleni strefy ogrodu. Sam teren jest płaski, czysty i w pełni przygotowany do natychmiastowego wjazdu ekipy budowlanej.

Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Warunki są niezwykle sprzyjające dla inwestorów, ponieważ maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi aż 35 procent, co pozwala na wzniesienie domu o naprawdę dużej powierzchni podstawy. Plan pozwala na budowę do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz zastosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o nachyleniu od 35 do 45 stopni.

Ogromny komfort oraz redukcję kosztów na początku budowy zapewnia miejska kanalizacja, której sieć znajduje się bezpośrednio przy działce. Oznacza to brak jakichkolwiek wydatków oraz formalności związanych z montażem szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Pozostałe niezbędne media, takie jak prąd i woda, są zlokalizowane przy sąsiednich, zamieszkałych budynkach w odległości zaledwie 35 metrów. Dojazd do posesji odbywa się gminną drogą polną, co na ten moment skutecznie odcina ruch tranzytowy pod oknami. Ponieważ ulica jest już niemal w całości zasiedlona przez sąsiadów, jej utwardzenie stanowi priorytet infrastrukturalny dla gminy, a sama droga asfaltowa przebiega zaledwie 40 metrów od granicy gruntu.

Wybierając tę lokalizację, kupujesz grunt w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
Położenie na granicy Ostrowca Świętokrzyskiego daje dostęp do szkół, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej.
Ta działka to pewność udanej lokaty kapitału i dobrego miejsca do życia.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego miejsca na żywo.

Nota prawna
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja podana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.