12729494

789 000 PLN kalkulator

428.22 m2

2268.00 m2

8

2

bardzo dobry

2004

asfaltowa

Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna nieruchomość położona przy ul. Tomaszów 3 w Ostrowcu Świętokrzyskim.
To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także dla przedsiębiorców chcących połączyć cele mieszkalne z prowadzeniem własnego biznesu ( warsztat, usługi, handel, biura ) bez ponoszenia kosztów wynajmu zewnętrznych lokali.
Kluczowe parametry nieruchomości
- Powierzchnia mieszkalna 235,55 m2 (dwie niezależne kondygnacje)
- Powierzchnia gospodarczo-usługowa ok. 190 m2 (w tym 2 garaże)
- Powierzchnia działki 2268 m2 (nr działki 37/3, obręb 0033)
- Rok budowy 2004 (budynek regularnie modernizowany)
- Panele fotowolta

Dzięki oddzielnej, niezależnej klatce schodowej dom może bez problemu służyć jako dwa autonomiczne mieszkania. W strefach wyłożonych płytkami (kuchnie, łazienki, WC, przedpokoje) na obu kondygnacjach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. Do budynku przynależą dwa balkony, duży taras wypoczynkowy oraz przestronne poddasze z potencjałem do własnej aranżacji.
Część gospodarczo-usługowa (ok. 190 m2) to gotowe zaplecze pod biznes o ogromnym potencjale komercyjnym z osobnym wejściem
- Dwa duże garaże w bryle budynku

- Pomieszczenie użytkowe z witryną (w przeszłości z powodzeniem funkcjonował tu sklep)

- Zaplecze pracownicze/socjalne dedykowane pomieszczenie socjalne, szatnia oraz osobne WC. Budynek stale utrzymywany w wysokim standardzie. Dom wyposażony jest w dwa niezależne systemy grzewcze - piec gazowy oraz piec na węgiel, co daje pełną elastyczność i kontrolę nad kosztami w sezonie zimowym. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, spokojnej i zielonej okolicy domów jednorodzinnych przy ul. Tomaszów. Ogromnym atutem jest logistyka - odległość do ścisłego centrum Ostrowca Świętokrzyskiego to zaledwie 2 km, co zapewnia błyskawiczny dostęp do szkół, sklepów, punktów usługowych oraz opieki medycznej. Oferta jest dobrym wyborem zarówno dla rodziny wielopokoleniowej szukającej dużej przestrzeni, gdzie każdy zachowa swoją prywatność jak i dla przedsiębiorcy, który chce przenieść firmę (warsztat, biura, gabinet, e-commerce, usługi) pod własny dach . Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo - z przyjemnością oprowadzę Państwa po tej wyjątkowej posiadłości. Nota prawna Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.