436905

890 000 PLN kalkulator

1120.00 m2

1

1

Sprzedam nieruchomosć z funkcjonującym sklepem, halą i magazynem - Rzeczniów 1A

Nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym sklepem - Rzeczniów 1A, powiat lipski
Lokalizacja Rzeczniów 1A, 27-353, woj. mazowieckie
Łączna powierzchnia działki ok. 6500 m2 (dz. nr 477/1 i 477/4)

Powierzchnia zabudowy budynków łącznie ponad 1120 m2
Teren ogrodzony, utwardzony, z pełnym uzbrojeniem
Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks nieruchomości zlokalizowany w centrum miejscowości Rzeczniów (pow. lipski), tuż przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S7 (ok. 18 km).
Obiekt idealny pod dalsze prowadzenie działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej lub logistycznej.

Na działkach znajdują się trzy budynki

1. Sklep spożywczo-przemysłowy - funkcjonujący - Powierzchnia zabudowy 297,66 m2

- Powierzchnia użytkowa 259,95 m2

- Budynek parterowy, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym

- Wyposażony w chłodnie, pomieszczenia socjalne, magazyn

- Zamontowana instalacja fotowoltaiczna - obniżone koszty eksploatacji

- Przystosowany dla osób niepełnosprawnych

- Parking przed budynkiem (również dla osób z ograniczoną mobilnością)


2. Budynek po byłej piekarni - Powierzchnia zabudowy 401 m2

- Przeznaczenie usługowo-produkcyjne

- Możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lokalne lub małą produkcję

- Pełne przyłącza (energia, woda, kanalizacja)


3. Magazyn / Hala gospodarcza - Powierzchnia zabudowy 424 m2

- Otwarta przestrzeń, łatwa w aranżacji

- Nadaje się do składowania, logistyki, drobnej produkcji, warsztatu

- Utwardzony dojazd i plac manewrowy



Infrastruktura i zagospodarowanie terenu - Działka ogrodzona i częściowo utwardzona

- Parking dla klientów i dostawców (6 miejsc + plac manewrowy)

- Miejsce na kontenery do segregacji odpadów

- 66% powierzchni biologicznie czynnej - możliwość rozwoju lub aranżacji terenów zielonych

- Bezpośredni wjazd z drogi publicznej

- Media energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, fotowoltaika



Lokalizacja i dostępność - W centrum wsi Rzeczniów, gmina Rzeczniów, powiat lipski

- Bardzo dobra komunikacja

- Lipsko - 16 km

- Ostrowiec Świętokrzyski - 27 km

- Starachowice - 33 km

- Radom - 55 km

- Wjazd na S7 (Iłża) - ok. 18 km




Potencjalne kierunki inwestycyjne - Kontynuacja działalności handlowej - sklep lokalny, market sieciowy

- Usługi gastronomiczne lub lokalne - piekarnia, bistro, punkt kurierski

- Produkcja / magazyn / logistyka

- Działalność edukacyjna lub społeczna (świetlica, przedszkole, dom opieki)

- Agroturystyka lub hostel - atrakcyjna okolica i duża powierzchnia działki



Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Pełna dokumentacja techniczna.

Poniżej kilka przykładów na biznes

1. Sklep wielobranżowy lub franczyza sieciowa - Rozwinięcie działającego już sklepu spożywczego,

- Przekształcenie w placówkę znanej sieci

- Połączenie sprzedaży spożywczej z lokalnymi produktami (ekobazar, sklep farmerski).


2. Zakład produkcji lokalnej - np. piekarnia, cukiernia, garmażeria - Odtworzenie piekarni lub uruchomienie przetwórni regionalnej,

- Produkcja świeżego pieczywa, ciast, gotowych dań lub wyrobów mięsnych,

- Możliwość sprzedaży na miejscu + dystrybucja do okolicznych miejscowości.


3. Restauracja, pizzeria, bar mleczny lub jadłodajnia - Budynek po piekarni może służyć jako zaplecze kuchenne i sala,

- Sklep jako punkt sprzedaży lub lokal typu take-away,

- Możliwość stworzenia ogródka letniego.


4. Centrum logistyczne lub punkt przeładunkowy - Duży magazyn i plac manewrowy = świetna baza dla małego centrum dystrybucji,

- Możliwość obsługi sklepów, kurierów, firm zaopatrzeniowych w regionie,

- Bliskość drogi S7 to duży atut logistyczny.


5. Warsztat, stolarnia, lakiernia lub inny zakład usługowy - Budynki nadają się do przekształcenia na cele usługowe lub produkcyjne,

- Możliwość utworzenia hali z zapleczem socjalnym,

- Dobry dojazd dla klientów i dostawców.


6. Agroturystyka, hostel pracowniczy, dom seniora - Przestrzeń na rozbudowę i adaptację pod noclegi,

- Cicha okolica i szybki dojazd do większych miast,

- Możliwość utworzenia zaplecza gastronomicznego w istniejących budynkach.


7. Ośrodek szkoleniowy, edukacyjny lub integracyjny - Idealne miejsce na warsztaty tematyczne, zajęcia dla dzieci, seniorów, rękodzielników,

- Funkcjonujący sklep może stać się biurem lub punktem informacyjnym,

- Możliwość współpracy z lokalną społecznością i KGW.


8. Targ lokalny lub punkt sprzedaży hurtowej - Możliwość stworzenia miejsca sprzedaży produktów rolnych, spożywczych lub rzemieślniczych,

- Organizacja cyklicznych wydarzeń handlowych lub targów tematycznych.

Zapraszam !