440812

5 668 200 PLN kalkulator

31499.00 m2

utwardzona

Na sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowa o powierzchni 3,149 ha. Działka w kształcie prostokąta, o przybliżonych wymiarach 78m/400m, położona w Serocku, bezpośrednio przy obwodnicy miasta / drodze krajowej DK61. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją (brak ekranów akustycznych) oraz zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy i północnej części Polski.

Najważniejsze atuty- strategiczne położenie przy ruchliwej trasie krajowej
- bardzo dobra ekspozycja dla działalności gospodarczej
- dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie w MPZP Teren oznaczony jako P/U - zabudowa produkcyjna, magazynowa oraz usługowa.

Przeznaczenie podstawowe
- obiekty produkcyjne
- składy i magazyny
- zabudowa usługowa

Przeznaczenie uzupełniające
- lokale mieszkalne wbudowane w budynki usługowe lub produkcyjne

Parametry zabudowy- maks. 3 kondygnacje nadziemne
- wysokość zabudowy do 20 m (z możliwością dominanty do 40 m przy spełnieniu warunków MPZP)
- dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe (do 40)

Wskaźniki zagospodarowania- maks. powierzchnia zabudowy 60%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%
- intensywność zabudowy 0,1 - 1,8
- minimalna powierzchnia działki budowlanej 2000 m2

Dostęp do drogi- bezpośredni dostęp do drogi serwisowej, powiązanej z układem drogowym poprzez zjazdy z drogi krajowej nr 61

Idealna pod- centra logistyczne i magazynowe
- działalność produkcyjną
- usługi motoryzacyjne, handlowe lub przemysłowe
- inwestycję deweloperską pod funkcje usługowo-przemysłowe

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.