12612268

3 250 000 PLN kalkulator

330.00 m2

664.00 m2

7

3

1988

asfaltowa

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom na warszawskiej Woli przy ul. Białowiejskiej 22.
Doskonała lokalizacja - zaledwie ok. 2 minuty spacerem do stacji metra Ulrychów, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.

Dom o powierzchni użytkowej 330 m2, posadowiony na działce 664 m2. Budynek z 1988 roku, zmodernizowany zgodnie z normami termoizolacyjnymi z 2021 roku, co gwarantuje energooszczędność i komfort cieplny. Wykonany z pustaka i ceramiki, urządzony oraz umeblowany.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako przestronny dom dla dużej rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (np. biuro, kancelaria, gabinet).

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom wolnostojący zamieszkały od 1992 roku, wybudowany z solidnych materiałów ceramiki oraz pustaka, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz dobrą izolację termiczną.

Pierwotna część budynku wybudowana w 1988 roku, dobudowa obejmująca sypialnię główną oraz pokój na I piętrze zrealizowana w 2001 roku.
Ściany gazobeton 24 cm, przestrzeń powietrzna, cegła dziurawka oraz dodatkowa warstwa 10 cm styropianu. W części dobudowanej Porotherm, 10 cm styropianu.Podłogi Strop betonowy nad piwnicą (14 cm), legary 10x10 cm z wypełnieniem wełną mineralną, bita deska 32 cm, wykładzina drewniana 12x12 cm, płytki lub wykładzina
W części dobudowanej na I piętrze strop betonowy, na nim wykładzina drewniana.
Dach pokryty trwałą blachą szwedzką
Schody zabiegowe betonowe prowadzące od piwnicy na pierwsze piętro, na poddasze schody drewniane na konstrukcji słupowej (rura stalowa).
Okna PCV dwuszybowe, duża ilość naturalnego światła, w tym 10 okien płaciowych (dachowych).
Wysokość pomieszczeń 2,75 m.
Dojazd asfaltowy, zapewniający wygodny dojazd o każdej porze roku.Ogrodzenie murowane, gwarantujące prywatność i bezpieczeństwo.Media woda, kanalizacja, prąd, gaz.
Efektywność energetyczna mimo wieku budowy, dom spełnia aktualne normy dotyczące współczynnika przenikania ciepła (U), co przekłada się na niskie koszty ogrzewania zimą i przyjemny chłód latem.W 2001 r. wraz z dobudową robione było ocieplenie budynku oraz wymiana dachu
UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
Przedsionek
Widna, funcjonalna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
Jadalnia
Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (33 m2) oraz ogród (140 m2)
WC
Pokój gospodarczy
PIĘTRO I
Pokój I
Pokój IIGłówna sypialnia z zabudowaną garderobą Gabinet do pracy połączony z sypialnią - idealny jako prywatna przestrzeń biurowaŁazienka z prysznicem i wanną z hydromasażem

PIĘTRO II (poddasze)
Pokój
Łazienka z prysznicem

PIWNICA
Spiżarnia
Kotłownia
Pomieszczenie rekreacyjne - idealne np. na siłownię lub pokój hobbyDuży warsztat lub garaż (40 m2) Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
UDOGODNIENIA
Wiata na dwa samochody Dodatkowe pomieszczenie garażowe (zamykane)Światłowód
LOKALIZACJA

120 m - metro Ulrychów300 m - przystanek autobusowySzybki wyjazd na trasy S7 oraz S8W pobliżu liczne sklepy, w tym centrum handlowe Wola Park i tereny rekreacyjneSzkoły i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru
Szybki dojazd do centrum Warszawy

Nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Świetna propozycja dla osób ceniących komfort i świetną komunikację z centrum miasta!

Zobacz film z nieruchomości!
https//youtu.be/3JFN0y4YkIU

-------------------------------
Po więcej informacji bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zapraszam do kontaktu

Uliana Belyaeva
Agent Nieruchomości

u.belyaeva@freedom.pl
730-900-887

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

-------------------------------
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Finansując zakup nieruchomości kredytem, warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).