12675136

1 890 000 PLN kalkulator

96.70 m2

5

1

3

aneks

bardzo dobry

2000

asfaltowa

5-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem na Mokotowie - ul. św. Bonifacego 92, Stegny

Na sprzedaż unikatowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 96,7 m2, powstałe z połączenia dwóch lokali, położone w jednej z zielonych i spokojnych części Warszawy, w dzielnicy Mokotów, osiedle Stegny.
To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni do życia lub połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej, w otoczeniu terenów zielonych i świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Podstawowe informacje o mieszkaniu
-Powierzchnia 96,7 m2
-Liczba pokoi 5 + garderoba
-Piętro 1 z 3
-Budynek kameralny, bez windy
-Łazienka 1 łazienka z WC
-Kuchnia aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD
-Stan mieszkania kuchnia i łazienka w pełni urządzone, pozostałe pomieszczenia gotowe do własnej aranżacji
-Klimatyzacja
-Duży taras od strony południowo-wschodniej
-Rolety antywłamaniowe od strony tarasu
-Komórka lokatorska
-Miejsce w garażu wielostanowiskowym

Układ mieszkania
Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.
W skład mieszkania wchodzą
-przestronny salon z aneksem kuchennym
-4 dodatkowe pokoje (sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce)
-garderoba
-łazienka z WC
-duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią
Duże okna i południowa ekspozycja zapewniają świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Atuty nieruchomości
Duża powierzchnia - 96,7 m2
5 pokoi - rzadko spotykana liczba w tej lokalizacji
Możliwość własnej aranżacji po połączeniu dwóch lokali
Słoneczny taras od strony południowej
Klimatyzacja - komfort w upalne dni
Miejsce w garażu wielostanowiskowym
Komórka lokatorska - dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Rolety antywłamaniowe od strony ogródka
Kameralny budynek - tylko 3 piętra

Lokalizacja - zielony Mokotów / Stegny
Mieszkanie znajduje się przy ul. Bonifacego 92, w części Stegny, należącej do dzielnicy Mokotów w Warszawie.
To jedna z lubianych części Mokotowa - spokojna, zielona i komfortowa do życia. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością przestrzeni między budynkami, licznymi terenami zielonymi i miejscami rekreacji.
W pobliżu znajdują się
-tereny rekreacyjne Dolinka Służewiecka
-Jeziorko Czerniakowskie - idealne na spacery, bieganie czy relaks nad wodą
-ścieżki rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku
Okolica zapewnia łatwy dostęp do natury, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.

Komunikacja
Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta.
W pobliżu znajdują się
-przystanki licznych linii autobusowych przy ul. Bonifacego i Powsińskiej
-szybki wyjazd na główne arterie miasta
-tramwaj przy ul. Jana III Sobieskiego - kilka minut autobusem lub kilkanaście minut spacerem
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15-20 minut.

Pełna infrastruktura w pobliżu
W najbliższej okolicy znajdują się
-sklepy i punkty usługowe
-szkoły i przedszkola
-przychodnie i apteki
-place zabaw i tereny rekreacyjne
-centrum handlowe Sadyba Best Mall
Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Potencjał do działalności
Przez kilka lat w lokalu funkcjonowała kancelaria prawna, co potwierdza jego funkcjonalny układ i możliwość prowadzenia działalności.
Mieszkanie może sprawdzić się zarówno jako
-komfortowe mieszkanie rodzinne
-kancelaria lub biuro
-gabinet specjalistyczny
-połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej

Status prawny
-Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
-Spółdzielnia MSM "Energetyka"
-Obecnie bez księgi wieczystej
Warto zaznaczyć, że projekt ustawy (od 15.01.2026 r. znajduje się w konsultacjach międzyresortowych i publicznych) dotyczący uregulowania praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe może w przyszłości ułatwić założenie księgi wieczystej dla tego lokalu.

Podsumowanie
To mieszkanie jest idealne dla osób szukających przestrzeni, komfortu, zielonej i spokojnej okolicy Mokotowa, z pełną infrastrukturą i potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biurowym, a jednocześnie w otoczeniu natury - blisko Jeziorka Czerniakowskiego i Dolinki Służewieckiej.

Reprezentuję właściciela - kupujący nie płaci wynagrodzenia za pracę agencji
Zapraszam inne agencje do współpracy.