437501

910 000 PLN kalkulator

163.73 m2

1000.00 m2

5

1

2021

polna

Nowoczesny dom jednorodzinny w Zaborówku przy Puszczy Kampinoskiej - ok. 164 m2, działka 1000 m2.

Budynek został wzniesiony z dużą dbałością o każdy etap prac, przy użyciu solidnych materiałów oraz z zachowaniem wysokich standardów wykonania. Konstrukcja posadowiona jest na wzmocnionym i zdrenowanym gruncie, co zapewnia trwałość i stabilność.
Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją oraz ociepleniem, co pozwala nowemu właścicielowi uniknąć czasochłonnych i kosztownych prac konstrukcyjnych. Pozostaje dokończyć elewacje jednej ze ścian budynku, wykończenie wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami.

W cenie zawarte jest także rozprowadzenie instalacji elektrycznej na piętrze oraz wykonanie tynków.
Najważniejsze atuty

otoczenie natury, bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego.
solidna, murowana konstrukcja bez kompromisów.
nowoczesne technologie, wysoka jakość materiałów.
wszystkie media woda miejska, prąd (3 fazy), szambo 10 m
dogodna komunikacja - przystanek autobusu 719 do Warszawy w odległości 450 m


Konstrukcja i technologia wykonania Fundamenty i izolacja

fundament z bloczka betonowego. wymieniony grunt pod budynkiem.
pełny drenaż wokół domu.


Ściany i strop

technologia murowana, gazobeton.
strop Teriva Panel.
ocieplenie 20 cm styropian grafitowy.


Dach

pełne deskowanie, z grubszego i stabilnego drewna.
pokryty blachodachówką w kolorze czarnym.
zamontowany komin do kominka gazowego.


Stolarka okienna i drzwiowa

okna trzyszybowe.
duże przesuwne okno HST z wtopioną mikrosiatką.
wszystkie okna z roletami elektrycznymi.
drzwi wejściowe z eleganckim pochwytem.


Wnętrze i instalacje Instalacje

instalacja wodna wykonana na rozdzielaczach, rury PEX bez łączeń w posadzce (atest do wody pitnej)
przygotowane instalacje pod WC i bidety w obu łazienkach (stelaże podtynkowe)
elektryka wykonana na parterze.
planowane ogrzewanie elektryczne akumulacyjne (nie zrealizowano)
przygotowany komin pod kominek gazowy.


Dach i konstrukcja

więźba dachowa z wilgotnością drewna na poziomie 14%
dom sezonowany, budowany z przerwami technologicznymi, bez pęknięć i oznak pracy konstrukcji.


Działka i otoczenie

1000 m2, ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem panelowym.
z dwóch stron nasadzone kilkuletnie tuje zapewniające prywatność.
spokojna okolica, niska zabudowa, bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.


Media

woda z sieci miejskiej
prąd - 3 fazy, licznik dwutaryfowy
szambo 10 m (z atestem)


Lokalizacja

3 km do Leszna (szkoły, sklepy, usługi)
przystanek autobusowy 719 - 450 m
szybki dojazd do Warszawy
idealna lokalizacja dla osób szukających spokoju, natury i wygody

Zaprojektuj swoje idealne miejsce na ziemi!
Ta nieruchomość daje nie tylko solidną bazę, ale także pełną wolność w tworzeniu wnętrz, które będą odpowiadać Twojej codzienności i marzeniom. To przestrzeń, którą możesz urządzić tak, jak zawsze chciałeś.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.