439627

5 668 200 PLN kalkulator

31499.00 m2

utwardzona

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 48/2 o powierzchni 3,149 ha. Działka w kształcie prostokąta, o przybliżonych wymiarach 78m/400m, położona w Serocku, bezpośrednio przy obwodnicy miasta / drodze krajowej DK61. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją (brak ekranów akustycznych) oraz zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy i północnej części Polski.

Najważniejsze atuty strategiczne położenie przy ruchliwej trasie krajowej bardzo dobra ekspozycja dla działalności gospodarczej dogodny dojazd dla transportu ciężkiego teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie w MPZP Teren oznaczony jako P/U - zabudowa produkcyjna, magazynowa oraz usługowa.

Przeznaczenie podstawowe
obiekty produkcyjne składy i magazyny zabudowa usługowa
Przeznaczenie uzupełniające
lokale mieszkalne wbudowane w budynki usługowe lub produkcyjne
Parametry zabudowy maks. 3 kondygnacje nadziemne wysokość zabudowy do 20 m (z możliwością dominanty do 40 m przy spełnieniu warunków MPZP) dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe (do 40)
Wskaźniki zagospodarowania maks. powierzchnia zabudowy 60% minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20% intensywność zabudowy 0,1 - 1,8 minimalna powierzchnia działki budowlanej 2000 m2

Dostęp do drogi bezpośredni dostęp do drogi serwisowej, powiązanej z układem drogowym poprzez zjazdy z drogi krajowej nr 61
Idealna pod centra logistyczne i magazynowe działalność produkcyjną usługi motoryzacyjne, handlowe lub przemysłowe inwestycję deweloperską pod funkcje usługowo-przemysłowe
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.