12622265

299 000 PLN kalkulator

34400.00 m2

asfaltowa

Działka z linią brzegową jeziora - 3,43 ha potencjału inwestycyjnego na Mazurach

Są nieruchomości, które kupuje się "na chwilę" i są takie, które budują wartość na lata.
Ta działka zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Na sprzedaż wyjątkowy grunt o powierzchni 3,4364 ha, położony w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, z bezpośrednim dostępem do rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska).

To, co wyróżnia tę ofertę na tle innych?
Linia brzegowa po obu stronach akwenu - rozwiązanie niezwykle rzadkie, które otwiera realne możliwości stworzenia unikalnego projektu inwestycyjnego.

Dlaczego to dobra inwestycja?
To nie jest "działka rekreacyjna".
To grunt, który daje realne opcje zarabiania i skalowania projektu

- możliwość stworzenia kameralnego resortu, osiedla domów wakacyjnych lub pensjonatu,
- przestrzeń pod domki na wynajem + strefę rekreacyjną z pomostem,
- potencjał na prywatne siedlisko premium z dostępem do wody,
- opcja rozbudowy - dzięki możliwości dokupienia sąsiedniej działki.

W czasach, gdy klienci szukają natury, prywatności i wody - takie miejsca sprzedają się same.

Działka posiada wydane Warunki Zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacząco skraca proces inwestycyjny.

Kluczowe parametry

- przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- powierzchnia zabudowy do 200 m2,
- szerokość elewacji frontowej 5 - 20 m,
- wysokość budynku 4 - 10 m,
- liczba kondygnacji 1-2 (z możliwością podpiwniczenia),
- dach dwuspadowy, nachylenie 30-46,
- powierzchnia terenu objętego WZ 3060 m2,
- maksymalna intensywność zabudowy 0,13,
- maksymalna intensywność nadziemna 0,07.

W praktyce możesz już dziś planować budowę domu lub rozpocząć proces dalszego rozwoju inwestycji.

Parametry i potencjał terenu

- powierzchnia 3,4364 ha,
- dostęp do jeziora z dwóch stron - ogromna przewaga konkurencyjna,
- zróżnicowany teren - idealny pod podział funkcji (część prywatna / inwestycyjna),
- media w drodze prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja,
- kształt działki umożliwiający logiczne zaplanowanie zabudowy.

Lokalizacja - Mazury, które nadal są autentyczne
Jeziorko to miejsce dla osób, które szukają ciszy, natury i przestrzeni - bez tłumów i masowej turystyki.

W pobliżu

Ryn - 6,9 km
Giżycko - 11,2 km
Mikołajki - 20,1 km
Mrągowo - 24,6 km

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów historycznych i przyrodniczych - m.in. grodziska Zamkowa Góra.

Istnieje opcja zakupu sąsiedniej działki nr 187 (1,0766 ha).
Łącznie ponad 4,5 ha gruntu z dostępem do wody - idealna baza pod większy projekt turystyczny lub inwestycję etapową.

Jeśli szukasz
- działki z realnym dostępem do wody (nie "w pobliżu"),
- miejsca z potencjałem inwestycyjnym,
- gruntu, który można rozwijać etapami
to jest oferta, którą warto przeanalizować na poważnie.

Kupujący nie ponosi kosztów agencji !