12582250

134 000 PLN kalkulator

1031.00 m2

asfaltowa

Działka budowlana z MPZP - doskonała inwestycja

Na sprzedaż działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), położona w miejscowości Leszczydół-Nowiny.
Sprzedawana działka posiada numer ewidencyjny po podziale 161/14.

Obecnie oczekujemy na ostateczną decyzję podziałową. Istnieje możliwość podpisania umowy przedwstępnej i rezerwacji nieruchomości do momentu uzyskania decyzji oraz ujawnienia nowej działki w zasobach geodezyjnych.

Wymiary działki
18,23 m x 62,40 m x 21,55 m x 50,85 m

Przeznaczenie w MPZP
- symbol planu 100 MU
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca)
- dopuszczone usługi (wolnostojące lub wbudowane)

Parametry zabudowy
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%
- wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m (do 3 kondygnacji)
- wysokość zabudowy usługowej do 10 m
- dachy dwuspadowe o nachyleniu 25-40 (z możliwością dostosowania do zabudowy sąsiedniej)

Lokalizacja
Spokojna, a jednocześnie dynamicznie rozwijająca się miejscowość z dostępem do stacji PKP.
Szybki i wygodny dojazd do Warszawy trasą S8.

Media
Dostępne na zasadach służebności przez działkę sąsiednią lub alternatywnie własna studnia i szambo.

Działka stanowi bardzo dobrą propozycję inwestycyjną z myślą o przyszłej zabudowie mieszkaniowej lub usługowej.

Na filmie z drona przedstawiona jest nieruchomość przed podziałem. Aktualnie wydzielone są dwie działki o powierzchniach 1322 m2 oraz 1031 m2.

Zainteresowanym udzielę dodatkowych informacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości