12343503

895 000 PLN kalkulator

61.50 m2

3

3

3

idealny

1991

Nie pobieram wynagrodzenia od strony Kupującej!

Zapraszamy na prezentację! Na sprzedaż mieszkanie, przy ulicy Piekałkiewicza, dzielnica Mokotów.
Link do oferty https//www.youtube.com/shorts/4_WJEclk_8w

Atuty mieszkania
- zaprojektowane przez architekta wnętrz, po remoncie w 2018 i 2020 roku z użyciem materiałów premium,
- Klimatyzacja Carrier w salonie oraz podgrzewana podłoga w kuchni i łazience dla komfortu termicznego
- w salonie wyprowadzenie kabli pod rzutnik/ekran elektrycznie opuszczany oraz kino domowe 5.0 (zainstalowane kable HDMI 4K)
- piwnica (3,25 m2) i miejsce parkingowe na terenie osiedla
- osiedlowa strefa rekreacji duży plac zabaw z wieloma atrakcjami oraz cztery boiska (koszykówka, tenis, piłka nożna, siatkówka plażowa)
- bliskość nowej linii tramwajowej, 7 minut na piechotę do przystanku

Przestrzeń 61,5 m2 została zaprojektowana przez architekta wnętrz tak, by łączyć styl z codzienną funkcjonalnością. Parkiet po cyklinowaniu (2020) w świetnym stanie, a ściany pokryto gładziami wzmocnionymi siatką i efektownymi panelami (beton, biała cegła, retro cegła z podświetleniem).
Układ pomieszczeń
- Przedpokój z pojemną zabudowaną szafą
- Salon z klimatyzacją, z wyjściem na balkon
- Dwie ustawne sypialnie, każda wyposażona w nowe, trzyszybowe okna Drutex/Oknoplast
- Oddzielna kuchnia z ogrzewaniem podłogowym
- Łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym
- Osobna toaleta

Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu naturalne światło wpada od wschodu i zachodu.
Budynek i otoczenie
Mieszkanie położone na 3. (ostatnim) piętrze kameralnego bloku z 1991 roku - nie ma windy, ale jest zielono, cicho i są zaprzyjaźnieni od sąsiedzi. Tylko 8 mieszkań w całej klatce.
Osiedle strzeżone i monitorowane, z trzema szlabanami na wjazdach od Czerniakowskiej i Idzikowskiego.
Dla gości odrębne miejsca postojowe w wewnętrznych uliczkach.
Do dyspozycji

- Rowerownia, dwie suszarnie
- Plac zabaw i boiska sportowe zarządzane przez aktywną i skuteczną administrację Spółdzielni Energetyka
- Park "Fosa" (stare koryto Wisły) po drugiej stronie ulicy - idealny na spacer, bieganie i przejażdżki z dziećmi
Lokalizacja i udogodnienia
- 20-25 min do centrum komunikacją tramwajowo-autobusową (linie przez Sobieskiego, Gaworka, Puławską)
- 20-30 min do "Mordoru" autobusem 402 nowym bus-pasem
- W promieniu 5-10 min na piechotę sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann), Sadyba Best Mall, siłownie, przedszkola, szkoły
Koszty i stan prawny
- piwnica (3,25 m2) dodatkowo płatna 10 000 zł
- Czynsz administracyjny 1 200 zł (w tym ochrona, miejsce parkingowe, zaliczki na media są w tej chwili wysokie ze względu na duże zużycie wody)
- Prawo własności spółdzielcze własnościowe, bez obciążeń, brak Księgi Wieczystej
- Grunty należące do Miasta w trakcie regulacji

Gotowe do zamieszkania od zaraz - zaproś rodzinę i znajomych na projekcję w domowym kinie!