12593249

1 680 000 PLN kalkulator

220.00 m2

1793.00 m2

5

1

do remontu

1936

asfaltowa

TO RZADKO SPOTYKANA KONFIGURACJA NA RYNKU nieruchomości, która łączy historyczną wartość, potencjał inwestycyjny i możliwość stworzenia projektu o unikalnym charakterze, wyróżniającego się na tle standardowych inwestycji.

Nieruchomość posiada WYJĄTKOWY POTENCJAŁ ROZWOJOWY zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej, w tym budowę lokali mieszkalnych. To rzadko spotykana możliwość w tak ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI, która otwiera drogę zarówno do inwestycji deweloperskiej, jak i stworzenia kameralnego projektu o wysokim standardzie.

Na działce o powierzchni 1793 m2 znajdują się obecnie dwa domy dom wolnostojący, murowany, zabytkowy z lat 30 XX wieku, z częścią usługową na parterze i częścią mieszkalną na piętrze. Piwnica o powierzchni ok 50 m2 zbudowana z oryginalnej, przedwojennej cegły, ze sklepionym sufitem. Dach domu dwuspadowy, mansardowy odnowiony ok 2000 roku. Budynek zachował wiele oryginalnych elementów architektonicznych m.in. drewniane drzwi z charakterystycznymi frezowaniami, drewniane schody, podłogi i balustrady. W sercu wnętrz znajdują się oryginalne piece kaflowe, które przez dekady stanowiły główne źródło ciepła. Wykonane z klasycznych, ceramicznych kafli.
Drugi dom drewniany przeznaczony jest obecnie do rozbiórki i posiada prawomocne pozwolenie na rozbiórkę.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-MPZP - możliwość budowy nowych lokali mieszkalnych
-różne funkcje usługowa, mieszkaniowa
-piękna, płaska działka
-wysokość pomieszczeń w domu głównym (cz. usługowa 3m, cz. mieszkaniowa 2,85m)
-doskonała lokalizacja - okolica z szybkim dostępem do centrum Otwocka i Warszawy

MEDIA
Media miejskie kanalizacja, woda, prąd na działce, gaz w ulicy.

LOKALIZACJA
Budynek położony bezpośrednio przy głównej ulicy asfaltowej z dogodnym dojazdem (dojazd autem do SKM 3 min, Galeria 5 min, przedszkole 2 min, park 1 min), dojście pieszo autobus 702 do Warszawy 15 min, sklepy spożywcze 1 min, klub tenisowy 5 min.

Nie pobieram wynagrodzenia od Kupującego.
Zapraszam na spotkania indywidualnych Klientów jak i Agentów.