438692

320 000 PLN kalkulator

1105.00 m2

asfaltowa

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni ok. 1105 m2, położoną w spokojnej i zielonej miejscowości Sowia Wola, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Idealna lokalizacja dla osób szukających ciszy i natury, a jednocześnie dobrego dojazdu do Warszawy - ok. 30 km. W pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy oraz inne punkty usługowe. Przystanek linii 755 (ZTM) w odległości ok. 550 m.

Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z dojazdem asfaltową drogą gminną. Blisko droga wojewódzka 579 (Leszno - Nowy Dwór Mazowiecki).

Dostępne media w drodze prąd, woda oraz kanalizacja.

MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Sowia Wola to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, coraz chętniej wybierana jako miejsce do życia.

Oznaczenie MPZP MN2.2 Poniżej jego treść

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na - 800 m2 dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku
podłączenia ich do kanalizacji sanitarnej, - 1200 m2 dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Zapraszam serdecznie do kontaktu celem prezentacji oraz zakupu.