12588014

1 900 000 PLN kalkulator

275.00 m2

523.00 m2

4

otwarta

bardzo dobry

2009

asfaltowa

Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej ok. 275m2, z lokalem usługowym na parterze, usytuowany przy ul. Skrowaczewskiego w Żyrardowie (Os. Wschód). Osobne wejścia. Osobne ogródki.

Dom budowany w latach 2004-2009 metodą tradycyjną, utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Składa się z 2 kondygnacji

PARTER (LOKAL UŻYTKOWY - GASTRONOMIA)
Na parterze domu znajduje się lokal usługowy o powierzchni ok. 150m2. Przestrzeń obejmuje kompletnie wyposażoną salę bankietową oraz klimatyzowane, wyposażone zaplecze kuchenne. Dodatkowym atutem jest ogródek ok 60m2. Lokal użytkowany jest obecnie pod działalność cateringową.

I PIĘTRO (MIESZKANIE)
Na piętrze znajduje się wygodna i funkcjonalna część mieszkalna o powierzchni użytkowej 113 m2 (125m2 pow. całkowitej). Centralnym punktem jest duży salon z otwartą kuchnią. Znajdują się tu 3 sypialnie (w tym jedna z własną garderobą i łazienką z prysznicem) oraz przestronna łazienka z dużą wanną. Dodatkowo taras ok 10m2 i ogródek na tyłach domu.

PODDASZE
Budynek posiada strych ok 70m2, wykończony, z oknem, oświetleniem i ogrzewaniem. Sufit dwuspadowy, w najwyższym punkcie ok 185cm wys., pomieszczenie może więc służyć jako dodatkowy pokój do pracy lub jako przestrzeń do przechowywania.

Budynek podłączony jest do wszystkich mediów miejskich.

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Centralne ogrzewanie gazowe (kotłownia z piecem i zasobnikiem ciepłej wody), w 2 łazienkach ogrzewanie podłogowe elektryczne.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,66 kW - umowa podpisana na bardzo korzystnych warunkach - obecne koszty 40zł miesięcznie.
Dzięki panelom solarnym, w okresie kwiecień-październik woda użytkowa podgrzewana jest w głównej mierze przez energię słoneczną, eliminując potrzebę użycia gazu.

W części usługowej oraz na tarasie części mieszkalnej okna i drzwi antywłamaniowe. W całym budynku alarmowa instalacja antywłamaniowa w dwóch niezależnych obwodach.

Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorczych osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej. Mieszkanie w budynku z lokalem usługowym umożliwia łatwe przejście między pracą a życiem prywatnym. Jeśli nie planujesz wykorzystać lokalu usługowego do prowadzenia własnego biznesu, zawsze istnieje możliwość wynajęcia go innym przedsiębiorcom. Opcja ta może stanowić dodatkowe źródło dochodu, co przyczynia się do amortyzacji kosztów zakupu nieruchomości.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru w ogłoszeniu.

Lokalizacja bardzo dokładnie zaznaczona na mapie.