12587657

29 300 PLN

257.00 m2

12

1

2009

Na wynajem oferowany jest wyjątkowy lokal użytkowy klasy premium, zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Belwederskiej, w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa - Sielcach. To miejsce, które łączy reprezentacyjny charakter, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, idealną dla wymagających klientów biznesowych i sektora usług premium.

Lokal o powierzchni 257 m2 został zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej komfortu, prywatności i wysokiego standardu obsługi. Obecnie funkcjonuje jako renomowane gabinety medycyny estetycznej z zapleczem konferencyjnym, jednak jego układ umożliwia elastyczne dopasowanie do innych form działalności.

Na powierzchnię lokalu składa się 12 niezależnych pomieszczeń, w tym
-dwie przestronne sale konferencyjne,
-sześć gabinetów (w tym gabinet wygłuszony oraz gabinet z wyjściem na taras),
-zaplecze socjalne i kuchenne,
-dwie łazienki,
-rozbudowana strefa komunikacyjna z możliwością aranżacji reprezentacyjnej recepcji.
Układ pomieszczeń zapewnia wysoki komfort pracy, intymność dla klientów oraz logiczny podział na strefy reprezentacyjną, zabiegowo-biurową i socjalną. Standard premium i pełna infrastruktura.

Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku, utrzymanym w bardzo dobrym stanie technicznym. Do dyspozycji użytkowników
-winda osobowa,
-monitoring,
-całodobowy dostęp 24/7,
-elektroniczna kontrola dostępu,
-pełne media miejskie,
-miejsce parkingowe naziemne za szlabanem
-możliwość parkowania w strefie miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokal doskonale sprawdzi się jako
-klinika medycyny estetycznej lub kosmetologii,
-gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
-kancelaria, biuro zarządu lub butikowa siedziba firmy,
-nieuciążliwa działalność usługowa klasy premium.

Prestiżowa lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz gotowa infrastruktura pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Warunki najmu
- czynsz najmu 36 000 zł/m-c brutto
- zaliczki na opłaty eksploatacyjne (woda - ciepła, zimna, ścieki i CO) - 2 000 zł /m-c
- energia elektryczna - obecnie rachunki na poziomie 650-900 zł /m-c
- pozostałe opłaty (śmieci, media) - we własnym zakresie
- kaucja 2 miesięczny czynsz
- okres najmu minimum do 31.12.2027r.
***Istnieje możliwość wynajęcia części powierzchni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

*** Najemca nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości***
*** Zapraszam do współpracy agentów i biura nieruchomości***