12583591

599 000 PLN kalkulator

5065.00 m2

utwardzona

Działka pod zabudowę jednorodzinną 5065 m2. Mariew. Blisko Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż wyjątkowa, zielona działka o powierzchni 5057 m2, położona w miejscowości Mariew, ul. Kwiatowa, zaledwie ok. 100 m od drogi asfaltowej. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową ekstensywną* - idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i życia w bliskości natury.

Działki są w trakcie końcowej fazie podziału geodezyjnego z działek nr 259/16 oraz 260/16. Po podziale powstaną
- działka nr 259/18 - ok. 1669 m2
- działka nr 260/18 - ok. 3396 m2
Szerokość łączna około 32 metry.
Długość około 158 metrów.
Sprzedaż wyłącznie w całości - brak możliwości zakupu pojedynczych działek.

Media i dojazd
- dojazd z ul. Kwiatowej przez działkę nr 259/15
(ustanowione notarialnie służebności przejazdu, przechodu oraz przesyłu mediów - droga o szerokości 5 m)
- woda i kanalizacja doprowadzone do granicy działki nr 259/17
(ok. 70 m do nowo wydzielonej działki)
- gaz i prąd w ul. Kwiatowej
- możliwość wykonania studni głębinowej

Przeznaczenie i warunki zabudowy (MN4.3)
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna
- zabudowa wolnostojąca
- możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego na działce
- dopuszczalne budynki garażowe i gospodarcze

Parametry zabudowy
- maksymalna wysokość
- do 10 m - budynek z dachem spadzistym
- do 7,5 m - budynek z dachem płaskim
- do 6 m - pozostałe budynki
- szerokość elewacji frontowej 10-14 m
- długość elewacji 10-20 m
- intensywność zabudowy 0,01 - 0,4
- maksymalna powierzchnia zabudowy 15%
- powierzchnia biologicznie czynna min. 80%
Znaczna powierzchnia działki daje wiele ciekawych możliwości lokalizacji budynków.

Naturalne otoczenie
Na działce znajduje się starodrzew (olcha, sosna, brzoza) oraz naturalny akwen wodny, który po oczyszczeniu i pogłębieniu może pełnić funkcję oczka wodnego lub stawu rybnego.

To idealne miejsce dla osób, które cenią
- ciszę i prywatność
- śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu
- bliskość dzikiej przyrody (sarny, jelenie, łosie, zające)
- oraz prawdziwy raj dla grzybiarzy

Lokalizacja
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego - liczne trasy piesze i rowerowe, czyste powietrze oraz wyjątkowy mikroklimat.

Odległości
- Warszawa - 15 km
- Pruszków - 16 km
- Stare Babice - 11,2 km
- Izabelin - 15 km
- Ożarów Mazowiecki - 12 km

*Zabudowa ekstensywna jest to rodzaj niskiej intensywności zagospodarowania przestrzennego, charakteryzujący się budynkami wolnostojącymi na dużych działkach z dużą ilością terenów zielonych i prywatności, pozwala na rekreację i ogród.

***

Jest możliwość dokupienia działki rolno-leśnej (za działką budowlaną) o powierzchni powierzchni 2,3766 ha (23 766 m2), składająca się z dwóch działek 259/20 oraz 260/20 w cenie 200 000 zł.