12382871

369 875 PLN kalkulator

2000.00 m2

utwardzona

NIE POBIERAM WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO!

Twój nowy dom w zielonym sercu Siestrzeni - idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!
Marzysz o przestrzeni, komforcie i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z dostępu do miasta? Ta prywatna działka w Siestrzeni spełni Twoje marzenia.

LOKALIZACJA

Siestrzeń, ul. Nad Lasem, gmina Żabia Wola , powiat Grodzisk Mazowiecki, 32 km do Centrum Warszawy

ATUTY DZIAŁKI

Świetna lokalizacja - tylko 400 metrów od trasy S8 bliskość węzła trasy S8 w Siestrzeniu 1 km. We wsi Siestrzeń znajduje się węzeł na drodze ekspresowej S8 umożliwiający szybki wjazd na trasę w kierunku Warszawy lub Katowic. Tylko 32 km od Centrum Warszawy. Działka znajduje się w odległości 400 metrów w linii prostej do trasy S8 (Aleja Katowicka). Od trasy oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha.


Media przy działce - gotowość do budowy!

Dostępne media
Woda - dostęp w drodze
Prąd - dostęp w drodze
Gaz- dostęp w drodze


Energia elektryczna, wodociąg, gaz znajdują się w drodze przy ulicy Śródpolnej. Przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo trzeba wybudować w własnym zakresie.

Przestrzeń i swoboda - działki częściowo porośnięte sosnowym lasem znajdują się na terenie przeznaczonym pod budowę kameralnego osiedla 10 domów jednorodzinnych. Działka jest zalesiona w przeważającej części drzewami iglastymi. Od trasy S8 oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna. Dojazd ulicą asfaltową, a następnie szeroką drogą utwardzoną (ul. Śródpolna). Bezpośredni dojazd do działki umożliwi wytyczona droga wewnętrzna.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działek przy ul. Nad Lasem zakłada zabudowę rekreacyjną. W praktyce umożliwia budowę dużego domu o wielkości do 15% powierzchni działki. Wysokość domu bez ograniczeń do 1,5 kondygnacji.

Na sprzedaż jedna z 3 pozostałych działek

140506_2.0029.66/12 - nr.9 na grafice, powierzchnia 2296 m2
140506_2.0029.66/6 - nr. 10 na grafice, powierzchnia 2295 m2
140506_2.0029.66/5 - nr. 8 na grafice, powierzchnia 2000m2


Podana cena dotyczy najtańszej działki o powierzchni 2000 m2. W przypadku dwóch pozostałych działek należy przemnożyć powierzchnię przez cenę 185 zł/m2.

Na sprzedaż jest jedynie jedna z trzech wskazanych wyżej działek. Nie ma możliwości zakupu dwóch lub trzech działek.


Zielone otoczenie - las i pola, zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna

ZAPLECZE ADMINISTRACYJNE

Niezbędne zaplecze administracyjno-edukacyjno-sportowe znajduje się w odległości 15 minut jazdy samochodem. Stolicą powiatu jest 40 tysięczne miasto Grodzisk Mazowiecki gdzie znajdują się Urząd Miejsko-Gminny oraz siedziba Starostwa Grodziskiego z pełnym zapleczem administracyjno - edukacyjnym.
Infrastruktura bogactwo możliwości wokół!

MIEJSCA PRACY - w pobliżu swoje siedziby/oddziały mają międzynarodowe firmy m.in.

DB Schenker oddział Warszawa 6 km 10'

Schco 2 km 4'

Volvo Truck Centrum Młochów 5 km 8'

Legia Training Center 2 km 7'

CH Janki IKEA 17 km 16'

Centralny Port Komunikacyjny w Baranowie około 25 km 30'

EDUKACJA

Najbliższe placówki edukacyjne znajdują się w odległości 10 minut jazdy samochodem!
Żłobek i Przedszkole, Żabia Wola 5 km 7'
Szkoła Podstawowa Józefina 7 km 7'
Liceum Ogólnokształcące w Grodzisku Mazowieckim
Zespół Szkół nr 1 w Grodzisku Mazowieckim

Rozwój i edukacja- dla dorosłej młodzieży pełna oferta edukacyjno-zawodowa znajduje się w Warszawie oddalonej od Siestrzenia 32 kilometry

Zabawa Rekreacja i rozwój
Termy Mszczonów 20 km 15'
Suntago Zespół Basenów 25 km 22'
Ośrodek Sportu i Rekreacji Żabia Wola
Dom Kultury Żabia Wola
Pełna infrastruktura sportowa znajduje się w najbliższych ośrodkach w Żabia Wola, Grodzisk Mazowiecki, Nadarzyn i Warszawa

Komunikacja w Siestrzeniu - połączona wygoda i mobilność!

Siestrzeń to miejsce, które oferuje niezrównany komfort komunikacyjny
Trasa S8 w odległości zaledwie 400 metrów!
-Bezproblemowy i szybki dostęp do Warszawy - dojazd do centrum około 30 minut .
-Doskonałe połączenie z miastami regionu Łódź, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki

Komunikacja publiczna
-W pobliżu kilka linii autobusowych ,
-Bliskość stacji kolejowych w Grodzisku Mazowieckim - szybkie połączenie do Warszawy i dalej w głąb Polski

Bliskość lotniska
-Dojazd do Lotniska Chopina w Warszawie 30'
-Dojazd do Centralnego Portu Komunikacyjnego 30'

Węzły komunikacyjne w okolicy
-Węzeł Siestrzeń- 1 kilometr
-Dogodny dojazd do autostrady A2, co zapewnia połączenie w ruchu zachodnim Polski
-przystanek autobusowy PKS Siestrzeń Linie 32,33,63, Siestrzeń Rozalińska dojazd do Alei Krakowskiej parkuj + Jedź.


Cena działki zawiera podatek VAT, dzięki czemu kupując oszczędzasz 2% na podatku PCC. Na wszystkie działki właściciel podpisał umowy z operatorem energetycznym (PGE). Przyłączenie planowane jest na grudzień 2026r. W przygotowaniu jest wykonanie wodociągu w drodze wewnętrznej (bez przyłączy do poszczególnych działek). Termin budowy zaplanowany na czerwiec 2026r.


Aby pobrać uchwałę o miejscowym planie zagospodarowania należy kliknąć przycisk "SPACER WIRTUALNY" na głównej grafice w ogłoszeniu.

Gotowy na nowy początek?
Zapraszam do kontaktu