12445767

550 000 PLN kalkulator

4217.00 m2

Tam gdzie Bug spotyka się z Narwią - tak na stronach wsi Arciechów w gminie Radzymin opisują go mieszkańcy, gdzie można się również dowiedzieć że od 1998 r liczba mieszkańców wzrosła aż o 130% co stanowi jedną z najwyższych wzrostów demograficznych na polskiej wsi. Arciechów to idealna miejscowość letniskowa położona nieopodal Jeziora Zegrzyńskiego.

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka numer 1126/5 obręb Arciechów o powierzchni 4217 mkw, w ewidencji są to grunty klasy RVI, ŁV, ŁVI, LzVI. Wymiary działki długość ok. 144 m, szerokość ok. 31 m.

UWAGA - KOWR przysługuje prawo pierwokupu - wymagana umowa warunkowa, 30 dni na odpowiedź.

Dla działki została zaprojektowana droga wewnętrzna składająca się z działek 1126/6 i 1127/4 - sprzedaż udziałów.

Dla działki obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rady Miejskiej w Radzyminie (Uchwała Nr 18/IV/2015 z dnia 30.01.2015 r.) w którym jest oznaczona symbolem 58.MN/ML - przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy rekreacji indywidualnej, przeznaczenie uzupełniające zabudowa usługowa nieuciążliwa, lokale usługowe w budynkach mieszkalnych. Maksymalna wysokość budynków 10 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy 20% pow. działki. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% pow. działki.
Cały obszar znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Działka częściowo porośnięta drzewami samosiejkami (głównie brzozy o niedużej średnicy) - zapisy MPZP dopuszczają wycinkę w przypadku nieuniknionej kolizji z realizacją zabudowy, zapewnienia dojazdu oraz uzbrojenia działki w media.

Zgodnie z zapisami w MPZP możliwość podziału działki na mniejsze o min. powierzchni 700 mkw z min. frontem 16 m.

Na działce nie ma doprowadzonych mediów. Media w drodze - ul. Jaworowa sieć energetyczna, sieć gazowa. Kanalizacja - szambo. Woda - ujęcie własne.

Jak można dojechać do Arciechowa
- z centrum Warszawy autem ok. 45 min.
- linia autobusowa R5 na trasie P+R Radzymin (parking) - Arciechów
- przesiadka na stacji PKP Radzymin z pociągu SKM linii S40.

W sąsiedztwie tereny zielone, zabudowa mieszkaniowa i letniskowa.

Kupujący nie pokrywa wynagrodzenia Agencji.
Zapraszam do kontaktu.