436905

890 000 PLN kalkulator

1120.00 m2

1

1

Sprzedam nieruchomosć z funkcjonującym sklepem, halą i magazynem - Rzeczniów 1A


Nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym sklepem - Rzeczniów 1A, powiat lipski
Lokalizacja Rzeczniów 1A, 27-353, woj. mazowieckie
Łączna powierzchnia działki ok. 6500 m2 (dz. nr 477/1 i 477/4)

Powierzchnia zabudowy budynków łącznie ponad 1120 m2
Teren ogrodzony, utwardzony, z pełnym uzbrojeniem
Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks nieruchomości zlokalizowany w centrum miejscowości Rzeczniów (pow. lipski), tuż przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S7 (ok. 18 km).
Obiekt idealny pod dalsze prowadzenie działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej lub logistycznej.

Na działkach znajdują się trzy budynki

1. Sklep spożywczo-przemysłowy - funkcjonujący Powierzchnia zabudowy 297,66 m2
Powierzchnia użytkowa 259,95 m2
Budynek parterowy, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym
Wyposażony w chłodnie, pomieszczenia socjalne, magazyn
Zamontowana instalacja fotowoltaiczna - obniżone koszty eksploatacji
Przystosowany dla osób niepełnosprawnych
Parking przed budynkiem (również dla osób z ograniczoną mobilnością)

2. Budynek po byłej piekarni Powierzchnia zabudowy 401 m2
Przeznaczenie usługowo-produkcyjne
Możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lokalne lub małą produkcję
Pełne przyłącza (energia, woda, kanalizacja)

3. Magazyn / Hala gospodarcza Powierzchnia zabudowy 424 m2
Otwarta przestrzeń, łatwa w aranżacji
Nadaje się do składowania, logistyki, drobnej produkcji, warsztatu
Utwardzony dojazd i plac manewrowy

Infrastruktura i zagospodarowanie terenu Działka ogrodzona i częściowo utwardzona
Parking dla klientów i dostawców (6 miejsc + plac manewrowy)
Miejsce na kontenery do segregacji odpadów
66% powierzchni biologicznie czynnej - możliwość rozwoju lub aranżacji terenów zielonych
Bezpośredni wjazd z drogi publicznej
Media energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, fotowoltaika

Lokalizacja i dostępność W centrum wsi Rzeczniów, gmina Rzeczniów, powiat lipski
Bardzo dobra komunikacja
Lipsko - 16 km
Ostrowiec Świętokrzyski - 27 km
Starachowice - 33 km
Radom - 55 km
Wjazd na S7 (Iłża) - ok. 18 km


Potencjalne kierunki inwestycyjne Kontynuacja działalności handlowej - sklep lokalny, market sieciowy
Usługi gastronomiczne lub lokalne - piekarnia, bistro, punkt kurierski
Produkcja / magazyn / logistyka
Działalność edukacyjna lub społeczna (świetlica, przedszkole, dom opieki)
Agroturystyka lub hostel - atrakcyjna okolica i duża powierzchnia działki


Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Pełna dokumentacja techniczna.


Poniżej kilka przykładów na biznes

1. Sklep wielobranżowy lub franczyza sieciowa Rozwinięcie działającego już sklepu spożywczego,
Przekształcenie w placówkę znanej sieci
Połączenie sprzedaży spożywczej z lokalnymi produktami (ekobazar, sklep farmerski).
2. Zakład produkcji lokalnej - np. piekarnia, cukiernia, garmażeria Odtworzenie piekarni lub uruchomienie przetwórni regionalnej,
Produkcja świeżego pieczywa, ciast, gotowych dań lub wyrobów mięsnych,
Możliwość sprzedaży na miejscu + dystrybucja do okolicznych miejscowości.
3. Restauracja, pizzeria, bar mleczny lub jadłodajnia Budynek po piekarni może służyć jako zaplecze kuchenne i sala,
Sklep jako punkt sprzedaży lub lokal typu take-away,
Możliwość stworzenia ogródka letniego.
4. Centrum logistyczne lub punkt przeładunkowy Duży magazyn i plac manewrowy = świetna baza dla małego centrum dystrybucji,
Możliwość obsługi sklepów, kurierów, firm zaopatrzeniowych w regionie,
Bliskość drogi S7 to duży atut logistyczny.
5. Warsztat, stolarnia, lakiernia lub inny zakład usługowy Budynki nadają się do przekształcenia na cele usługowe lub produkcyjne,
Możliwość utworzenia hali z zapleczem socjalnym,
Dobry dojazd dla klientów i dostawców.
6. Agroturystyka, hostel pracowniczy, dom seniora Przestrzeń na rozbudowę i adaptację pod noclegi,
Cicha okolica i szybki dojazd do większych miast,
Możliwość utworzenia zaplecza gastronomicznego w istniejących budynkach.
7. Ośrodek szkoleniowy, edukacyjny lub integracyjny Idealne miejsce na warsztaty tematyczne, zajęcia dla dzieci, seniorów, rękodzielników,
Funkcjonujący sklep może stać się biurem lub punktem informacyjnym,
Możliwość współpracy z lokalną społecznością i KGW.
8. Targ lokalny lub punkt sprzedaży hurtowej Możliwość stworzenia miejsca sprzedaży produktów rolnych, spożywczych lub rzemieślniczych,
Organizacja cyklicznych wydarzeń handlowych lub targów tematycznych.

Zapraszam !