12415689

125 000 PLN kalkulator

3287.00 m2

polna

Na sprzedaż działka leśna w miejscowości Rynia o powierzchni 3 287m2. Działka ujęta jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (6MP) pod zabudowę letniskową.

Rynia, Gmina Dobre, powiat miński. Działka nr 159/3, 3 287m2, szerokość 40,2m, głębokość 164/154m.

Po lewej stronie działki wybudowany sąsiad.

Link do działki
https//dobre.e-mapa.net?identifyParcel=141206_5.0031.159/3

Jeżeli szukasz działki w otoczeniu natury drzew, zwierzyny leśnej (sarny, zające), szukasz spokoju i nieuciążliwego sąsiedztwa to jest to idealna działka dla Ciebie.

Rynia to miejscowość typowo letniskowa z uwagi na dużą ilość lasów, dużo jest na obrzeżach miejscowości zabudowy letniskowej, z pewnością dużo Warszawiaków kupuje w tej okolicy działki.

Z Ryni dojazd do DW nr 637 (Dobre-Warszawa) jest 5 km, do A2 w Arynowie - 23 km, do Mińska Mazowieckiego - 26 km, do Warszawy - 70 km.
***
1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji naziemnych, przy czym druga kondygnacja w poddaszu, a parter nie może być wyżej niż 1 metr nad poziomem terenu. Ogranicza się wysokość projektowanych budynków mieszkalnych do 8m nad poziomem terenu.
b) linia zabudowy budynków nieprzekraczalna, oddalona 5 metrów od istniejącej linii rozgraniczającej drogi.
c) geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych) - dach dwuspadowy o nachyleniu zasadniczych połaci pod kątem od 30 do 45 stopni. Zakazuje się stosowania dachów jednospadowych i płaskich stropodachów nad całym planem budynków.
d) ogrodzenie od strony ulicy powinno mieć podstawową wysokość 1,50m.

Na gruntach leśnych pod zabudowę letniskową MP powierzchnia wyłączenia z produkcji (trwałego wylesienia pod realizację inwestycji) do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż
- 400m2 dla działek o powierzchni powyżej 2 000m2.