Rodzaj oferty
działka inny ( sprzedaż )
Opis
Na sprzedaż działka w Duchnowie (gm. Wiązowna) blisko węzła Konik przy ul. Zjazdowej. Wjazd na autostradę w Brzezinach
1PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
Grunt składa się z czterech mniejszych działek obok siebie
141708_2.0005.135/2
141708_2.0005.136/2
141708_2.0005.137/2
141708_2.0005.138/2
Media
Prąd - w ulicy przy działce
woda - w ulicy (300m)
kanalizacja - dnia 9 stycznia 2024r. została wydana decyzja nr. 20/2024 o pozwoleniu na budowę sieci kanalizacji sanitarnej obejmującej m.in przyległą do działki ulicę Zjazdową (dz. nr 157/3)
Wymiary działki 40m x 118m
Działka posiada 2 zjazdy indywidualne bezpośrednio z drogi publicznej (ul. Zjazdowej).
Kluczowe zapisy z MPZP
1) przeznaczenie podstawowe - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz
zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
2) zakaz lokalizacji usług chronionych akustycznie
3) przeznaczenie towarzyszące
a) parkingi,
b) drogi wewnętrzne,
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
d) zieleń urządzona
4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
a) maksymalna wysokość zabudowy do 18 m,
b) dachy - płaskie, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 20,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,005,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15%,
5) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością jej przebudowy,
rozbudowy i nadbudowy
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 3000 m2 z zastrzeżeniem punktu 7
7) dla nowo wydzielanych działek budowlanych pod urządzenia infrastruktury technicznej minimalna
powierzchnia nie może być mniejsza niż 5 m2
8) obsługa komunikacyjna
a) terenu 1PUC z drogi oznaczonej symbolem 1KDZ,
b) terenu 2PUC z dróg oznaczonych symbolami 1KDZ, 4KDD, 1KDL, 2KDL i 3KDL,
c) terenu 3PUC z dróg oznaczonych symbolami 1KDL i 2KDL
9) linie rozgraniczające terenów 1PUC, 2PUC i 3PUC stanowią granice terenów pod budowę obiektów
handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
Link do uchwały MPZP
https//rastry.gison.pl/mpzp-public/wiazowna/uchwaly/U_2018_LII_22.pdf
Pinezka do działki - należy wpisać w przeglądarkę bit.ly/dzialkaP
Na sąsiadującym obszarze powstaje centrum logistyczne.
Dodatkowe informacje: kanalizacja, media - prąd