11438226

699 785 PLN kalkulator

705.00 m2

utwardzona

Na sprzedaż działka pod dom wolnostojący, bliźniak lub szeregowiec

ATUTY
Bardzo dobra lokalizacja - 1.5 km do stacji PKP Sulejówek Miłosna
Spokojna, urokliwa okolica i bliskość terenów zielonych
Wszystkie media doprowadzone do działki
Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (w tym możliwość budowy bliźniaka) oraz usługową
Działka w zasięgu sieci światłowodowej (do wyboru 5 operatorów)

INFORMACJE PODSTAWOWE
Powierzchnia działki 705m2
Wymiary 19.38m x 35.85m
Wjazd od południa drogą utwardzoną
Do działki podłączone media gaz, woda miejska, kanalizacja sanitarna, prąd
Działka leży na terenie objętym planem zagospodarowania
Na działce znajduje się drewniany dom do rozbiórki lub generalnego remontu o powierzchni użytkowej 75m2.
Działka jest zadrzewiona (kilkanaście drzew - starodrzew sosny) oraz częściowo utwardzona (kostka, płyty ażurowe).
Teren działki jest ogrodzony oraz posiada bramę wjazdową (otwierana ręcznie) i furtkę
150 m do przystanku autobusowego (Tramwajowa 02) oraz placu zabaw

Kluczowe zapisy z planu zagospodarowania dla obszaru 65-B.MN/U
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe
2) przeznaczenie dopuszczone nieuciążliwe usługi publiczne
3) dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gospodarczych, wiat, altan i obiektów małej architektury oraz
obiektów tymczasowych z rozumieniu przepisów Prawa budowlanego
4) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących, bliźniaczych
i szeregowych
5) dopuszczenie lokalizacji nieuciążliwych usług (w tym usług publicznych) jako pomieszczeń w budynkach
mieszkalnych lub jako zabudowy realizowanej w formie oddzielnych obiektów, także na wydzielonych
działkach

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 40%
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 41% powierzchni działki lub terenu,
e) wysokość zabudowy do 12 m, za wyjątkiem obiektów małej architektury, budynków gospodarczych
i garażowych dla których ustala się wysokość zabudowy do 5 m

Link do uchwały MPZP po wpisaniu w przeglądarkę bit.ly/plansulejowek

UWAGA - ponieważ na działce znajduje się dom drewniany do remontu/wyburzenia jednakże zamieszkały przez aktualnych właścicieli prosimy o wykazanie elementarnej kultury i nieprzychodzenie bez zapowiedzi/kontaktu z agencją.