11431182

4 699 000 PLN kalkulator

2788.00 m2

utwardzona

Sprzedajemy teren inwestycyjny pod budowę apartamentowca w pasie nadbrzeżnym Morza Bałtyckiego w miejscowości Dziwnówek.
Oferta przeznaczona dla INWESTORÓW !

W MPZP teren oznaczono symbolem 13UTw co oznacza, że dopuszcza się
- USŁUGI TURYSTYCZNE
- ZABUDOWĘ REKREACYJNO-WYPOCZYNKOWĄ
- na działkach o pow. powyżej 1200 mkw max wysokość zabudowy to 3 kondygnacje, ale nie wyżej niż 12 m
- max pow. zabudowy wynosi 25% powierzchni działki

LOKALIZACJA
- województwo zachodniopomorskie, powiat kamieński, gmina Dziwnów, miejscowość Dziwnówek
- dojazd do nieruchomości od ul. Wolności
- TYLKO 50M ! to odległość działek od PASA NADBRZEŻNEGO
- widok na Morze oraz bliskie sąsiedztwo lasu
- w kierunku wsch aż do Łukęcina rozpościera się 9 km lasu wraz z pięknymi dzikimi plażami
- bliskość tunelu pomiędzy wyspami Wolin i Uznam w Świnoujściu ( pod Świną ) gwarantuje większy napływ potencjalnych klientów

PARAMETRY
- numery działek 205 oraz 206 ( sprzedawane tylko łącznie )
- pow. obydwu działek 2788 mkw
- symbol klasoużytku Bp
- media prąd, wodociąg i kanalizacja na działce - w pełni uzbrojona
- działki nieogrodzone, częściowo zalesione
- prawo własności użytkowanie wieczyste do 2089 roku
- dojazd drogą utwardzoną od drogi gminnej asfaltowej ( ul. Wolności )

!!! OFERTA EKSKLUZYWNA - Koszty biura pokrywa wyłącznie Sprzedający !!!

PRZYKŁADOWY PUM
Opracowana koncepcja uwzględnia wymogi MPZP gminy Dziwnów obejmującego teren położony w miejscowości Dziwnówek pomiędzy ul. Wolności / ul. 1-Maja, a granicą obrębu Dziwnówek przyjętego uchwałą nr. X/152/2011 z dnia 29/06/2011r.
W naszej koncepcji zaprojektowano dwa budynki z trzema kondygnacjami i jedną podziemną w której znajduje się garaż w ilości miejsc postojowych wymaganej tzn. 1 miejsce na jeden lokal rekreacyjno-wypoczynkowy. W części naziemnej natomiast zaprojektowano 18 apartamentów w każdym budynku o pow. około 35 mkw każdy.
W sumie w dwóch budynkach apartamentowych zostało więc zaprojektowanych 36 apartamentów o łącznej powierzchni około 1250 mkw ( PUM ).

...

W OKOLICY ZNAJDZIEMY
- piękne, czyste oraz szerokie i dzikie plaże
- kąpieliska oraz Zalew Kamieński
- liczne szlaki rowerowe i turystyczne
- most zwodzony w Dziwnowie i inne atrakcje

Atrakcyjna, czysta i szeroka plaża i ciepłe wody Bałtyku oraz uzdrowiskowy klimat powodują, że Dziwnówek jest dziś popularnym i lubianym letniskiem. Dziwnówek położony wśród sosnowych lasów posiada status uzdrowiska - leczy się tutaj schorzenia układu oddechowego.
Na plaży znajdziemy bary i dmuchane konstrukcje do zabaw dla dzieci. Plażę otaczają wydmy, porośnięte sosnami, wierzbami i rzadkimi gatunkami roślinności. Woda morska w tym regionie jest uznawana za najczystszą na całym Pomorzu i nie skażoną zanieczyszczeniami przemysłowymi.
W roku 2013, po spełnieniu wielu skomplikowanych procedur, Dziwnów, Dziwnówek i Międzywodzie, otrzymały certyfikat "Błękitna Flaga", świadczący o najwyższym standardzie kąpielisk.

Zapraszam zainteresowanych inwestorów oraz agencje nieruchomości do współpracy !!!