11028861

2 200 000 PLN kalkulator

29700.00 m2

asfaltowa

Nie pobieramy prowizji od kupującego!

Na sprzedaż pięknie położone siedlisko o powierzchni 2,97 ha z domem i budynkiem gospodarczym. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część ziemi ujęta jest jako MN pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, część jest ziemią rolną ujęta jako 15 279 m2, część jest rowem 3WSr około 242 m2, część stanowi drogę wewnętrzną dojazdową 2KDD około 120 m2. Część siedliskowa otoczona jest sadem oraz drzewami (klony, dęby). Jest wyodrębniony wybieg dla koni (około 0,5 ha), wcześniej były hodowane konie. Ziemia rolna jest porośnięta trawą.

Dom o powierzchni około 140m2 został wybudowany w 1938 r. Murowany wewnątrz z cegły, obudowany deską szalówką, generalny remont przeszedł w 1975 r. Obecnie zamieszkały tylko w sezonie letnim, lecz można w nim mieszkać cały rok. Dom kryty papą. Składa się z jadalni, salonu, sypialni, pokoju biurowego, kuchni , dwóch łazienek, przedpokoju, na piętrze z pokoju - pracowni artystycznej. Na poddaszu można śmiało wygospodarować dwa pokoje. Do budynku przylega kotłownia (olejowa), spiżarnia, garaż dwustanowiskowy, stajnia i wozownia.

Budynek gospodarczy murowany o powierzchni około 100m21 składa się z dwóch części w jednej są pomieszczenia które mogą pełnić funkcję pokoi, w drugiej części jest pomieszczenie które służyło za wędzarnię wraz z kuchnią i zapleczem sanitarnym (umywalka, wc). Okna drewniane, budynek kryty eternitem.

Siedlisko idealnie nadaje się pod agroturystykę, hodowlę koni, hipoterapię, czy uprawę ekologiczną warzyw.

Mrowiska, to miejscowość położona 29 km od centrum Warszawy, 3 km od Halinowa, 9 km od Sulejówka i 18,5 km od Mińska Mazowieckiego.

Ustalenia szczegółowe dla części działki ujętej symbolem 2MN
1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, wliczając miejsca garażowe.
3. Przeznaczenie dopuszczalne
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia infrastruktury technicznej,
d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych
4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 35% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,7 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich, dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m
f) ukształtowanie połaci dachowych dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45,