10634208

3 439 000 PLN kalkulator

3416.00 m2

asfaltowa

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na skraju ulic Poleczki oraz Zatorze, dzielnica Ursynów, Warszawa.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI -
-- składa się z dwóch działek o nr. 6/8 oraz 9/4 o łącznej powierzchni 3416 mkw.,
-- nieruchomość posiada kształt nieregularnego prostokąta,
-- szerokość przy drodze asfaltowej wynosi 23 mb,
-- długość 177 mb po najdłuższym boku,
-- teren działki nieogrodzony o płaskiej powierzchni,
-- media prąd, studnia głębinowa i szambo.
( w przyszłości powstanie kanalizacja oraz wodociąg, ze względu na toczące się prace na działkach sąsiednich )
-- działka posiada MPZP (przeznaczenie działki opisane poniżej).

UWAGA - Istnieje możliwość wydzierżawienia działki sąsiadującej o nr. 5/7 od miasta stołecznego Warszawy - posiadamy potwierdzające pismo w tej sprawie z Urzędu Miasta - co znacznie poszerzy ( praktycznie dwukrotnie ) szerokość działki i wjazd od ul. Poleczki.

ATUTEM działki jest położenie, gdyż nieruchomość znajduje się zaledwie
- 500 m od pętli tramwajowej Warszawa Okęcie będącej częścią kompleksu Park&Ride,
- w sąsiedztwie centrum handlowego,
- przy drodze ekspresowej S2,
- w pobliżu Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina,
- pięć minut pieszo od stacji Szybkiej Kolei Miejskiej
- oddalona zaledwie 7 km od centrum Warszawy

DLA KOGO ?
> dla inwestorów, widzących potencjał nieruchomości - szeroki wachlarz możliwości ( patrz przeznaczenie MPZP )

Nieruchomość według MPZP przeznaczona pod między innymi
1) przeznaczenie podstawowe
--- usługi z zakresu biur, administracji, obsługi finansowej, centrów konferencyjnych, wystawiennictwa, rzemiosła (w tym serwisy samochodowe i
stacje obsługi pojazdów), handlu detalicznego i hurtowego, poczty i telekomunikacji,
--- produkcji wysokich technologii m. in. z zakresu przemysłu lotniczego, precyzyjnego, elektronicznego, farmaceutycznego, poligraficznego i sektora IT,
--- centra logistyczne i magazyny, centra konferencyjne
2) przeznaczenie dopuszczalne
--- usługi z zakresu gastronomii, rozrywki, sportu i rekreacji, nauki, turystyki, zdrowia,
--- infrastruktura techniczna - sieci, urządzenia i obiekty uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków

3) zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem
dzieci i młodzieży
4) zakazuje się lokalizowania domów opieki społecznej i szpitali
5) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia
dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor ma
tytuł prawny
6) zakazuje się budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a
w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii
7) terenów U-HB/W/P-S nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne
poziomy hałasu.

!!! W przypadku tej oferty koszty biura ponosi wyłącznie Sprzedający !!!

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych, również agentów innych biur nieruchomości.